2012年04月 | ためばな | 京都府向日市の税理士事務所　谷税理士法人

甥っ子が１人住まいを始めるので賃貸マンションを見に行く機会がありました。
レオパレス21…　コマーシャルなどで聞いた事はあるのですが、身近な人の入居は初めてです。まず敷金、仲介手数料は不要です。
でも、退室する時には掃除費用として約３万が必要となります。
保証人も不要ですが、審査でOKなら保証委託料として費用が発生します。
甥っ子の場合は約5万6千円でした。
他に備品修理のサポートシステム、火災保険で約３万。入居するに当たり鍵交換、部屋の抗菌代で2万7千円。
インターネット使いたい放題の申込み費用。
家賃は前払いで入居月と翌月分で２ヶ月を支払い合計約30万です。部屋も入居する部屋ではありませんが、運良く見せてもらえました。
必要な家電製品は備え付き。
用意するのは、炊飯器やお鍋、物干し竿、お布団位だけです。約30万円のまとまった費用は大きいですが、引越の家財道具が少なく、単身者が入居し易くなっています。
賃貸マンションやアパート、借家。新しく建築される賃貸マンションなどもあり、物件がたくさんある中で、保証人不要で入居し易くされているのは時代の流れでしょうか。
入居してみないとわからない、長所、短所は色々あると思いますが、今までは立地条件、部屋の間取りや仕様などでしたが、他に選択肢が増えてきたのは時代の流れと感じました。
賃貸物件が満室は理想です。賃料値下げもよく聞きますが、それも限度があります。
空室を少なくするには、入居者のニーズに応えるなど対応していかなければならないので家主さんも大変です。
本日の発言者：宮本
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「大失敗賞」というユニークな賞についてお話させていただきたいと思います。
この賞を設けているのは大阪の部品を製造する会社で、この「大失敗賞」が挑戦する社風と人材を養成すると設けられたそうです。
大きな失敗も経験されたが、怒ってもしょうがない。
逆にこれをネタに使ってやる気を起こさせようと、担当者に金一封を与えて表彰したのが「大失敗賞」の始まりだったそうです。
「何もしなければ失敗しません。ただし失敗を恐れて何もしなければ、 成功もありません。だから前向きにチャ レンジする社風、会社文化を作りたかったのです」と社長はおっしゃっていて、その時失敗した担当者は 再チャレンジして大成功をおさめたそうです
。
チャレンジする社風で新しいアデアも次々と生んでいるそうです。変化する社会環境やニーズに適応していくにはチャレンジすることが大切だと思いました。
本日の発言者：美濃部
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昨日、京都市内百万遍、ちょうど京都大学前の知恩寺で開催されていた「手づくり市」に行ってきました。
日曜日ということもありたくさんの方、特に中高年の方が来られていました。
私の中で「手づくり市」は、時間的に余裕のある方が趣味や習い事で手芸や陶芸、かばんやアクセサリーなど自分の作った作品を安く提供する、1作品せいぜい500円前後くらいだろう、という勝手なイメージを持っていました。
しかし、実際出店されている方の8割近くはたぶん本業としてされている方。また値段もだいたい1作品（物にもよりますが）2000円～3000円くらいとちょっとお高く、1万円を超えるものもありました。
あるお店で1人の中高年の女性が1万円のかばんを手に取って「少し柄が・・・」と購入を散々悩まれている様子を見ました。
私には、かばん屋さんに行けばその金額でもっと良いものが買えると思うのになぁ、と思わせる光景でした。「手づくり」ということば、「市」の雰囲気に惑わされているように思えました。
私はあまりおしゃれに興味が無いのでわからないのですが、おしゃれに興味のある方にとってはたまらない場所かもしれません。アクセサリーなどいろいろなものがたくさんあります。
また、「市」の雰囲気も楽しいです。買う、買わないは別にしていろいろなお店の方とお話するのも楽しいです。
毎月15日に開催されるようなのでまた機会があれば行ってみてください。
本日の発言者：松本
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　最近、気になっているキッチングッズのお話をさせていただきます。
レンジ用の圧力鍋なんですが、シリコン製で、煮物なら肉や野菜など材料と調味料を入れて、鍋ごとレンジで10分～15分ほどかけ、あとは蒸らすと出来上がるそうです。
アメリカでヒットした商品で、日本で発売されてからも売り切れ続出で、私も残念ながらまだ実物は見たことがないです。圧力鍋は何万円もする高い鍋という印象があり、なかなか手がでない調理器だったのですが、このシリコン製の圧力鍋は6千円ほどで購入でき、金属製の鍋より圧力は低いものの、煮物なら十分柔らかく仕上がるそうです。
今までのシリコン製のレンジ用調理器は、蒸し器としてのものが多い中、圧力をかけられるシリコン鍋というのはかなり興味をそそられます。
　最近キッチングッズに限らず、最近は時間短縮や手間を省くための道具がいろいろ出てきています。その全てがいいとは限りませんが、自分のニーズに合った便利な道具ならぜひ取り入れて、私の手際の悪い家事が少しでも改善されたらいいなと思います。
本日の発言者：比嘉
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先日、某駅の駅近くに出来る某分譲マンションの説明会に行ってきました。
さすが特急停車駅の駅近物件という事で、問い合わせがたくさんあり急遽説明会を開催する事となったようです。
特に広告等も出す訳でもなく、物件の角に看板を立てていただけで問い合わせが殺到したという事でした。
私は安けりゃ買ってもいいかという軽い気持ちで訪問したのですが、営業担当者はひたすら良い立地ですからと一点張り。
建物が良いとかそんな話は一切ありませんでした。
当然ながら、分譲価格は強気で、それでもすぐに完売すると思いますが、私たちは一生そのマンションに住む予定が無く、10年住む事を考えると今の賃貸マンションに住み続けるより管理費、修繕積立金の分が高くなる計算となります。
住宅は一生に一度もしくは二度程度の買い物ですから、他のモノを買うより購買頻度も圧倒的に少なく、これ程買手と売手の情報の格差や経験の差がある買い物は無いのではないかと思います。
今住んでいる賃貸マンションに満足している事もありますし絶対に必要なものでもないので、じっくりと腰を据えて情報を集め後悔のない買い物をしたいと思いました。
ちなみに、購入頻度が一番低いものは何だと思われますか？
ある本によれば、数世代に一度買うお墓だそうです。
本日の発言者：林田
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